Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies und Ausbaureserve in Isernhagen OT Lohne

**Provision**:3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Käufer, zahlbar und fällig nach 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag vereinbart.

**Objektbeschreibung:**
Uneinsehbares Grundstück.
Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger Lage? Wir bieten Ihnen eine attraktive, einstöckige gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 690,00 m². Die ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, Dusch-/Gästebad, die sich um einen gut nutzbaren Dielenbereich gruppieren sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist barrierefrei.

Der ausbaufähige Dachboden ist mit Giebelfenstern ausgestattet. Er kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet dafür vielfache Möglichkeiten. Die große Dachfläche ist bestens für den Aufbau einer Solar- und/oder Solarthermieanlagen geeignet.

Auf der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie Ihr Frühstück genießen oder den Tag im Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der große, blickgeschützte Garten lädt zum Verweilen, Sonnen und Spielen ein. Ein ertragreicher Apfel- und Zwetschgenbaum wartet auf die Ernte.

**Ausstattung:**

\- Massivbauweise

\- Garten

\- Westterrasse

\- Fenster mit Doppelverglasung

\- Wannenbad

\-Dusch-/Gästebad

\-Einbauküche aus dem Baujahr

\-Barrierefrei

\- Gaszentralheizung

\- Außenstellplatz

\- Wasseranschluß außen

**Lage:**

Die Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Ringstraße in ruhiger Wohnlage von Isernhagen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet die direkte Umgebung.

**Energie:**

Energieträger: Gas

Ernergiebedarf: 228 kWH / p.a.

Energieeffizienz: nicht genannt im Ausweis

Selbstverständlich händigen wir den Energieausweis spätestens bei Besichtigung oder auch vorab aus.

**Sonstiges:**

Ihre Vorteile bei uns:

\- Einzeltermine

\- ausreichend Zeit für jeden Interessenten

\- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.

Unsere Geschäftszeiten:

Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und

baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und

Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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