Genießen Sie Ihr neues Familienidyll!

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1995 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Familienalltag mit modernen Arbeitsmodellen zu verbinden.

Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Tageslichtbädern mit Wanne oder Dusche, und mehreren Zimmern, die sowohl als Schlaf- wie auch Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Einbauküche mit modernen Appliances ist im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber dennoch genügend Stauraum durch Abstellräume im Erdgeschoss.

Das gepflegte ca. 407 m² große Grundstück verfügt über eine weite Rasenfläche und geschützte Terrasse, welche zum Aufenthalt im Garten einladen. Eine Garage plus ein weiterer PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Gastherme von ca. 1995). Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Abwasser, Gas, Wasser, Elektro und Telekom.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienidyll in Dresden-Weißig!

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Garage mit einem Außenstellplatz davor
- ruhige blicksichere Terrasse und ein Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.03.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.111,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 407 m²

# Lagebeschreibung
Weißig ist ein nord-östlicher Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum vorhanden. Des Weiteren erreicht man in der Umgebung kleine Einzelhändler.
Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinien gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden-Bühlau erreicht man die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht. Verschiedene Kindertageseinrichtungen in Weißig und Umgebung, wie auch Grund- und weiterführende Schulen, sind vorhanden.
Die Dresdner Heide, welche als begehrte Naherholungsmöglichkeit gilt, ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 128,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4040