Gemütliche Gaststätte in begehrter Lage von Mettlach

# Objektbeschreibung
Die rustikale Gaststätte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 87 qm und bietet einen einladenden Gastraum mit einer gemütlichen Atmosphäre und eine funktionale Ausstattung in einer guten Lage.
Mit einem großen Gastraum, einer kleinen Küche, einer Theke und einem Kühlhaus im Keller ist sie ideal für einen neuen Besitzer, der die vielfältigen Möglichkeiten der Gastronomie nutzen möchte. Auf einer kleinen Terrasse können Sie Ihre Gäste auch bei gutem Wetter verwöhnen.
Diese Immobilie verspricht nicht nur ein gemütliches Ambiente für Gäste, sondern auch ein lohnendes Investment für den zukünftigen Betreiber.

# Ausstattung
Großer Gastraum mit Platz für viele Gäste
Kleine, aber funktionale Küche für die Zubereitung von Speisen
Theke für den Ausschank von Getränken
Brauereifrei: Die Gaststätte bietet die Möglichkeit, eine breite Palette von Getränken anzubieten, ohne an eine bestimmte Brauerei gebunden zu sein
Kühlhaus im Keller zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken
Investitionspotenzial:
Diese Gaststätte bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die eine etablierte Lokalität erwerben möchten. Mit ihrem gemütlichen Ambiente, der funktionalen Ausstattung und der Brauereifreiheit bietet sie Raum für kreative Ideen und Konzepte.
Es besteht die Möglichkeit noch 2 Tiefgaragenparkplätze dazu zu erwerben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Lagerfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Heinertstraße in Mettlach liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums und ist bekannt für ihre industrielle und kulturelle Bedeutung. Diese Straße erstreckt sich entlang der Saar.
Diese charmante Gaststätte befindet sich in einer begehrten Lage von Mettlach gegenüber des alten Mosaikwerks von Villeroy und Boch. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Neugestaltung des ehemaligen Mosaikwerks in Mettlach verleiht dem Viertel eine neue Dynamik und macht es noch attraktiver und lebendiger. Durch diesen Umbau entsteht nicht nur eine erfrischende neue Nutzungsmöglichkeit, sondern es wird auch das gesamte Stadtviertel revitalisiert. Dies zieht potenzielle Investoren, Geschäftsleute und Bewohner an, die auf der Suche nach einer florierenden und pulsierenden Umgebung sind.

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen:

0176-56390505


Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sauselepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail
(kerstin.forster-sauselepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 1991
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390102-040662