gemütliche 3 - Zimmer - Wohnung in zentraler Wohnlage

# Objektbeschreibung
An einem stilvollen Altbau wurde ca. 2014 in solider Bauweise ein moderner Anbau mit nur 2 Eigentumswohnungen samt 2 Garagen im Zentralort von Geseke erstellt.

Der Grundriss bzw. die Aufteilung der 3 - Zimmer - Wohnungen im EG und OG sind baugleich und gleichgroß, da durch die zweigeschossige Bauweise auch die Obergeschosswohnung über die volle Wohnfläche verfügt.

Beide Wohnungen, im neu erstellten Anbau, werden zum Verkauf angeboten.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und sofern möglich würden die sympathischen Mieter auch gerne wohnen bleiben.

In der hier angebotenen Obergeschosswohnung mit rd. 85 m² Wfl. befindet sich ein helles geräumiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzender offener Küche samt Zugang auf einen rd. 12 m² großen Balkon.

Sehr nützlich ist der vorhandene Abstellraum.

Zugunsten einer großen ebenerdigen Dusche wurde auf eine Badewanne verzichtet.

Ein vorhandener PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Garage samt Abstellraum zu erwerben.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 - fach verglaste Kunststofffenster
- Rollladen

- 3 - Zimmer - Wohnung
- nur 2 Wohneinheiten im Anbau
- ca. 2014 Baujahr
- rd. 85 m² Wfl.
- geräumiges Wohn- / Esszimmer
- offene Küche
- kleiner Abstellraum
- großer Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Büro oder Gästezimmer

- PKW-Stellplatz

Darüber hinaus beseht die Möglichkeit eine Garage mit einem separaten angrenzenden Abstellraum
zu erwerben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar

Geseke ist eine Stadt im Kreis Soest und liegt am Hellweg, der heutigen Bundesstraße 1. Weiter südlich bei Steinhausen liegt die Autobahnauffahrt die auf die A44 (Dortmund-Kassel) führt. Im Süden grenzt die Stadt an das Sauerland und im Osten an das Paderborner Land. Bei Ahden befindet sich der nicht weit (ca. 10 km) von Geseke entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.

# Sonstiges
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.07.2014
Gültig bis: 2024-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4562