FAIR-MAKLER: 5 % Abschreibung - Starterwohnung / Kapitalanlage / Rentenglück - moderner Neubau

# Objektbeschreibung
Mitten im Ortszentrum entstehen in solider schwäbischer Bauweise 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen. Die darunter liegende Tiefgarage sowie Außenstellplätze bieten für jede Wohneinheit 2 Parkmöglichkeiten. Sie finden hier Wohnungen von 2-4 Zimmern, sowie 58 - 140 m² Wohnfläche. Ideal für jeden Lebensabschnitt und jede Lebenssituation. Das moderne Heizungssystem (Wärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage) sorgt dafür, dass sich die Nebenkosten auf vernünftigem Niveau halten lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder sind alle mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Aufzüge in beiden Häusern ermöglichen Ihnen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, Bodenbeläge (Designbeläge) sowie Fliesen bemustern Sie entsprechend dem vorgegebenen Preisrahmen. Auf Terrassen und Balkone gelangen Sie über die Hebeschiebetüre. Sonnenschutz ist im Wohn-/Ess-/Küchenbereich über elektrische Jalousien, in den restlichen Räumen über elektrische Rollläden gegeben. Ansprechende Architektur in Verbindung mit verglasten Balkonen wird Sie ebenfalls überzeugen, wie die schöne naturnahe Lage in Verbindung mit den nahen Bundesstraßen, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten nach Reutlingen, Tübingen, Nürtingen, Böblingen/Sindelfingen, in den Filderraum oder bis Stuttgart bringen werden.

Weitere Einheiten im Projekt:
Haus 10:
ETW 1: 4 Zimmer, ca. 140,65 m² Wfl., 759.600 Euro
ETW 2: 2 Zimmer, ca. 67,69 m² Wfl., 369.600 Euro
ETW 3: 2 Zimmer, ca. 73,34 m² Wfl., 409.900 Euro
ETW 4: 3 Zimmer, ca. 96,54 m²Wfl., 549.400 Euro

Haus 12:
ETW 5: 2 Zimmer, ca. 61,11 m² Wfl., 339.100 Euro
ETW 6: 3 Zimmer, ca. 80,00 m² Wfl., 456.700 Euro
ETW 7: 2 Zimmer, ca. 58,98 m² Wfl., 333.200 Euro
ETW 8: 3 Zimmer, ca. 77,00 m² Wfl., 443.400 Euro
ETW 9: 3 Zimmer, ca. 96,83 m² Wfl., 559.700 Euro

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche zusätzlich erworben werden müssen:

1. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 Euro
2. Tiefgaragenstellplatz: 15.000 Euro (bei Kauf von 2 TG-Stellplätzen)
Carport: 15.000 Euro
Außenstellplatz: 10.000 Euro

# Ausstattung
Moderne Architektur
2-4 Zimmer-Wohnungen
ca. 58 - ca. 140 m² Wohnfläche
schwäbisch solide Massivbauweise
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Videosprechanlage
Aufzüge in beiden Häusern
elektrische Jalousien in Wohnen/Essen/Küche
elektrische Rollläden in den restlichen Räumen
verglaste Balkone
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
2 Sellplätze je Wohnung (optional)
bodenebene Duschen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,84 m²

# Lagebeschreibung
Schlaitdorf

IDYLLISCH UND STADTNAH

Schlaitdorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Naturräumlich gehört

Schlaitdorf zum Naturraum Schönbuch. Das namengebende Dorf steht auf einem Höhenrücken zwischen den Tälern der Schaich im Norden und dem Neckar im Süden. Schlaitdorf gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Neckartenzlingen, dem sich umliegende Gemeinden angeschlossen haben, um verschiedene Verwaltungsaufgaben gemeinsam zu erfüllen. Die Nahversorgung im Ort erfolgt u. a. durch einen kleinen Supermarkt, welcher im Frühjahr 2024 seine Eröffnung feiern wird. Weiter gibt es einige örtliche Landwirte, welche im Rahmen der Direktvermarktung an die Bürger ihre Waren verkaufen. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden sich im nahen Neckartenzlingen. Schlaitdorf verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und konnte ihren dörflichen Charakter auch über die Jahre erhalten. Vom Stress des Alltags, welcher Sie u. U. über die Woche in Stuttgart, Reutlingen oder Tübingen beschäftigt, erholen Sie sich hier Mitten in der Natur, mit Blick auf die Schwäbische Alb. Kurze Wege in den Schönbuch oder an den Neckar versprechen Lebensqualität. Auch freuen sich die örtlichen Vereine über das Engagement neuer Bürger in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch direkt bei der Gemeinde unter www.schlaitdorf.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7