Einmaliges Angebot! Ein Preis für 2 Einfamilienhäuser in Stadtrandlage von Steinau

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit gleich zwei Immobilien zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Bei dem Haupthaus der beiden Immobilien handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Die zweite Immobilie ist ein Haus im Stil eines Bungalows und kann perfekt als Gästehaus oder Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden.

Der Gartenbereich wird von einem großen, schönen Pool geschmückt.

Der Keller des Haupthauses bietet viel Potenzial um neuen Wohnraum zu schaffen.

# Ausstattung
Haupthaus/Einfamilienhaus:

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Außenbereich: Doppelgarage, Pool, Gartenhütte

Heizung: 2005

Bungalow:

Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 8 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2022059