Einfamilienhaus in Ottweiler zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
+++ 248.000.- Euro +++ Immobilien Nr. 158
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ottweiler zu verkaufen!

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 130m² und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair.

Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss, das durch seine geschickte Raumaufteilung überzeugt.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und harmonieren mit dem gesamten Ambiente des Hauses.

Ein Wintergarten, der sich an die Küche anschließt, bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern öffnet auch den Blick auf den Garten.

Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die beiden Bäder erneuert, die Außenfassade und das Dach gedämmt, was zu einer energetischen Optimierung beiträgt und den Wohnkomfort steigert. Die Elektrik, sowie die Fenster wurden ebenfalls in 2015 bis 2016 erneuert.

Die Außenanlage bedarf noch einer Erneuerung, bietet jedoch die Chance, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit das Grundstück individuell zu prägen.

Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine bequeme Zufahrt ermöglicht das problemlose Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ottweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus.

Alle weiteren Angaben zu diesem Objekt, werden bei der Besichtigung erläutert.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (Anteil Käufer inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- /und Nutzfläche.

SÜLEYMAN AKINCI
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