Courtagefrei für Käufer - Einmalige Gelegenheit! Gulfhof mit Café in Ostfriesland

# Objektbeschreibung
zwei Wohnungen ca. 100 m²
Gewerbefläche ca. 321 m²

Hier präsentieren wir Ihnen einen sehr schön erhaltenen, denkmalgeschützten, großen Gulfhof nahe der Ems, quasi in Sichtweite der Meyer Werft. Idyllisch in einem kleinen Dorf neben der Kirche gelegen, wurde dieses Objekt ursprünglich als Pfarrhaus genutzt und zuletzt als Café-Betrieb mit Ferien- und Betreiberwohnung weitergeführt. Die Betreiberwohnung ist derzeit dauerhaft und die Ferienwohnung an wechselnde Feriengäste vermietet. 2022 wurden zuletzt Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es erwartet Sie ein schöner, großer, barrierefreier Gastraum mit offener Galerie, neuwertigem Kamin und renovierten Gäste-WCs. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Profiküche, die einsatzbereit ist und nur auf einen Koch wartet. Das Inventar kann übernommen werden. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen - z.B. Weiterbetrieb des Cafés, Galerie, Eventlocation, Schulungszentrum, Anlage für Ferienwohnungen oder einfach als Privathaus.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1890
- denkmalgeschützt
- tolle Optik
- Gaszentralheizung von 1980
- neuwertiger Kamin
- Holzsprossenfenstern
- Giebel
- Keller (ca. 50 m²)
- neues Kühlhaus
- großer Garten
- alter Baumbestand
- Stellplätze

Grundstücksfläche: ca. 3502 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gastronomiefläche: ca. 321 m²

# Energie
Baujahr: 1890
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6083