TOPLAGE POTSDAM | schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

# Objektbeschreibung
In bester Lage in Potsdam, in einer attraktiven und begehrten Wohngegend unweit des Schlossparks Sanssouci befindet sich diese wunderschöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 1998 aufwendig saniert.

Die großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 78 m² sehr gut geschnitten, große Küche mit Essplatz und mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung versehen. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist Eichen-Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad.

Doe Wohnung ist aktuell solide vermietet.

# Ausstattung
Balkon, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße. Bekannten Denkmale wie das Schloss Sanssouci, das neue Palais und das Drachenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rund um das Schloss finden sich viele weitläufige Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Durch weitere Sehenswürdigkeiten wie die Biosphäre, das Brandenburger Tor oder die Orangerie laden zu einem Besuch ein.

Auch die historische Altstadt von Potsdam ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In Potsdam befindet sich außerdem die Universität Potsdam, welche eine große Anzahl an verschiedenen Studiengängen bietet. Viele Grund- sowie Oberschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten runden die erstklassige Infrastruktur ab.

Die A115 Richtung Berlin-Mitte ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch Potsdam fahren verschiedene Buslinien, sowohl am Tag als auch in der Nacht.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zuerst im Vorfeld über alle Details sprechen und alle Rahmendaten (u.a. Finanzierung) geklärt werden sollten, bevor die indivdiuellen Besichtigungstermine mit den berechtigten Intressenten vereinabrt werden.

In Zeiten, in denen kaum noch Wohnungen gebaut werden (Baugenehmigungen für Wohnungen im März 2024 brechen um minus 24,6 % zum Vorjahresmonat ein - Statista) der Bedarf an Wohnraum aber weiter steigt, bietet diese Wohnung eine erstklassige und sichere Investition.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533116.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533119.pdf (Energieausweis 1)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533120.pdf (Energieausweis 2 )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298464