Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia Nähe WAT-Mitte

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Grünflächen und Bäume befinden sich rund um das Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Durch die Diele gelangen Sie linker Hand in das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zu der großen Dachloggia, rechts geht es durch das Schlafzimmer in das große Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken und ebenfalls Zugang zur Dachloggia. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein kleines Zimmer, geeignet als Büro oder als Kleinkindzimmer. Auch von der Küche gibt es einen Zugang zu der Dachloggia

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 345-14-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 3. Obergeschoss, und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ großes Wohnzimmer mit Essbereich (Kamin ohne Funktion)
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und Balkon
+ kleines Zimmer (Büro oder Kleinkind)
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ große Dachloggia
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Lage lässt keine Wünsche offen.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig Zeit zu erreichen. Trotz Innenstadtnähe besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage.
Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu ruhigen Spaziergängen ein.

# Sonstiges
++ telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 09:00 bis 16.00 ++
++ Terminanfragen 24/7 - wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu IHNEN auf ++

Voraussetzung für eine Anmietung:
+ ordentliche Bonitätsauskunft z.B. Schufa
+ geregelte Einkünfte
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen...
+ persönlicher Ansprechpartner
+ 24 Stunden Notdienst
+ Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege)

Weitere Auskünfte, ausführlichere Informationen, eine umfassende Beratung oder eine Besichtigung des Objekts sind jederzeit möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage auch Angebote für alternative Objekte. Alle Angebotsangaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Irrtümer und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Zögern Sie nicht, sondern nehmen gleich Kontakt mit uns auf!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 08-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 345-14-M