Attraktives NEUBAU-Haus - sofort einzugsbereit! Nürnberg - Röthenbach
598.500 €
- Wohnfläche 88,22 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 146,21 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktives NEUBAU-Haus - sofort einzugsbereit!
- Stilvolles Zuhause in hochwertiger Ausstattung
- Ideal für den Single, das Paar sowie für die kleine Familie
- NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig – Böden können Sie jedoch noch selbst bemustern
- Sehr ruhiges Wohnen – in zweiter Reihe gelegen
- Stellplatz direkt am Haus
- 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche
- Geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Zugang zur überdachten Loggia bzw. Terrasse und Privat-Garten
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Schönes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Technikraum kombiniert
- Toller Treppenaufgang mit integrierten Wand-Lichtleisten
- Eltern-Schlafen mit separater Ankleide
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frostsicherer Außen-Wasserhahn
- Großer Kellerraum mit ca. 9 m²
- Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose
- Wohnanlage mit 2 Doppelhaushälften sowie ein 5-Parteienhaus
- Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein eigenes Haus sucht, die perfekte Aufteilung und Ausstattungsdetails schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig bezugsfertig
Grundstücksfläche: ca. 146,21 m²
# Lagebeschreibung
- Hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag
- Ellingstraße 8, 90449 Nürnberg
- 6 min Fußweg bis zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach
- 8 min Fußweg bis zum Röthenbach Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- 200 m bis zur Bushaltestelle Ellingstraße (Linie 61 + 62)
- Direkte Anbindung zur Südwesttangente / Frankenschnellweg / A73
- Kurzer Weg zum Faberpark - ein herrlicher Naherholungsort
- Sie finden alles vor Ort, um bestens versorgt zu sein
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Anbieter-Objekt-ID: A5095-6
Rechtliche Angaben
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
92318 Neumarkt
Tel: +49 9181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de
Geschäftsführer / Vertretungsberechtigte:
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef Kirsch
Handelsregister:
Nürnberg HRB 15303
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Erlaubnisbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID:
DE813503671
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net