38226 SZ / 4 x ETW - Kapitalanlage - 3-Zi./Küche/Bad/Flur/Balkon
330.000 €
- Wohnfläche 263 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 1798 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Anfragen bitte nur telefonisch unter 0171-4816929. Aus Zeitgründen können keine schriftliche Anfragen beantwortet werden.
Von Privat werden 4 x ETW in guter Lage von Salzgitter-Lebenstedt, alle vermietet, zum Kauf angeboten. Die Wohnungen befinden sich in einem 8 Parteienhaus. 1 x EG, 2 x 1.OG und 1 x 2.OG (Wfl. 3 x 66,57 m² und 1 x 63,76 m²) auf einem Eigentumsgrundstück.
Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Flur, Küche, Wannenbad und Balkon. Die Balkone wurden auf einer Seite des Hauses erneuert. Die Zimmer gehen alle vom Flur ab, keine Durchgangszimmer. Die Bäder sind mit Tageslichtfenster ausgestattet, (Die abgelichteten Fotos in der Wohnung EG sind vor der Neuvermietung entstanden und ca. 3,5 J. alt).
In allen Wohnungen ist Fernwärmeheizung vorhanden (Die Verbrauchskosten sind in den Betriebskosten enthalten). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Thermen im Bad. Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Gasversorger an.
Lage: Suthwiesenstr. in Salzgitter-Lebenstedt. PKW-Stellplätze sind vor und neben dem Haus vorhanden.
Die Mieter sind solvent, ruhig, pünktliche Mietzahlungen erfolgen. Zum Teil lange Mietverhältnisse, keine Mietausfälle. Gepflegte Wohnanlage verwaltet durch die WAG-Salzgitter.
Die Nettokaltmiete ist 17.400 € p.a. plus Betriebskosten. Mietkautionen sind vorhanden.
Bitte nur seriöse Interessenten mit Bonitäts-/Kapitalnachweis vor Wohnungsbesichtigungen, keine Makleranfragen erwünscht. Der Kaufpreis ist moderat verhandelbar.
Energieverbrauchsausweis vom 07.07.2018
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieverbrauch: D 126,0 kWh/(m².a)
Energieträger Heizung + Warmwasser: Fernwärme und Erdgas
