320 m² - Effiziente Büroeinheit nahe Wittenbergplatz! *803*

# Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1964 mit objekteigener Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe Wittenbergplatz. In den Jahren 2009-2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Zutritt über einen repräsentativen Eingangsbereich, die Obergeschosse sind über 2 Aufzüge sowie ein zentrales Treppenhaus zu erreichen.

# Ausstattung
Aktuell steht im 2. OG eine Teiletage zur Anmietung. Die Grundrissgestaltung der Büroeinheit mit Mittelgangprinzip ist aufgrund nichttragender Wände sehr flexibel.

Weiterhin ist die Einheit wie folgt ausgestattet:
- Fensterbankkanäle für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen.
- Teppichboden.
- außen- und innenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt.
- Deckenbeleuchtung.
- Glasfaseranschluss im Objekt.
- Teeküche.
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.

Bei Bedarf kann das Mobiliar (siehe Fotos) übernommen werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Objektzustand: saniert

Bürofläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig im Bezirk Schöneberg, in der Nähe des Wittenbergplatzes sowie nahe an den Hauptverkehrsstraßen Kleiststraße, Kurfürstenstraße sowie Budapester Straße, mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Stellplätze können in eingeschränkter Anzahl auf dem Hof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung im vorhandenen Zustand. Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3507#8OI68