31515 Steinhude, Penthouse, Preissenkung wegen hohem Hausgeld

# Objektbeschreibung
Warum diese Preissenkung?
Wir möchten Ihnen gegenüber vollkommen transparent sein: Die Preisenkung erfolgt auf Grund eines höheren Hausgeldes, das mit dieser Immobilie verbunden ist. Es liegt ca. 350,00 € im Monat höher als normal, das ergibt sich aus anstehenden und bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Mit dieser Preissenkung von etwa 40.000,00 € möchten wir Ihnen den Einstieg in diese immobilie erleichtern, da Sie hiermit die erhöhten Hausgeldkosten für die nächsten 10 Jahre auffangen.

Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick über das Steinhuder Meer.
Diese traumhafte Penthousewohnung bietet nicht nur einen exklusiven Wohnraum, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick über das malerische Steinhuder Meer.

Die Westlage der Wohnung verspricht spektakuläre Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrem eigenen Domizil aus in vollen Zügen genießen können.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die direkte Lage am Wasser, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt top gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die den Komfort dieser Immobilie abrunden.
Dieses Penthouse vereint Luxus, Stil und eine einmalige Lage und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere schätzen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

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