2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit kleinem Garten in TOP Lage von Hamburg - Rönneburg

# Objektbeschreibung
WILLKOMMEN in dieser tollen 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche von ca. 100 m² in einer attraktiven Lage von Hamburg - Rönneburg.

Sie liegt im Erdgeschoss eines charmanten Sieben-Parteienhauses. Dieses wurde ca. 1930 erbaut und im Laufe der Jahre teilweise saniert und modernisiert. Hier erwartet dich ein schönes Zuhause mit einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft (WEG).

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütlicher Wohnraum, ein Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die jeweils mit Duschen ausgestattet sind.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohn-Ess-Küche, in der du genügend Platz für einen Esstisch hast und gemeinsam mit Freunden und Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten kannst.

Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Von der Wohnküche und vom Wohnzimmer aus gelangst du auf die Terrasse, auf der du an sonnigen Tagen entspannen oder an regnerischen Tagen auf der überdachten Holzterrasse verweilen kannst. Gesellige Grillabende mit Freunden an lauen Sommerabenden sind hier vorprogrammiert.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, mit einer weiteren Duschmöglichkeit.

Träumst Du von einem Ankleidezimmer, dieses kannst Du dir in dieser Wohnung wunderbar in einem Nebenraum verwirklichen.

Im Technik-/Heizungsraum findest du Platz für deine Waschmaschine und den Trockner.

Die Wohnung verfügt über weiße Landhaustüren und die Böden sind ausgestattet mit Fliesen und pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik.

Klingt das nicht nach dem perfekten Zuhause für dich? Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von dieser Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

# Ausstattung
Wohn-/Essküche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer jeweils mit Dusche
Ankleidezimmer/Nebenraum
Abstell-/Technikraum
Windfang & Flurbereich
Terrasse mit kleiner Rasenfläche
Überdachte Holz-Terrasse & Schuppen
Kfz-Stellplätze im Freien

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,5 %

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg - Rönneburg - eine tollen Wohnlage am südlichen Stadtrand von Hamburg.

Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In der Umgebung findest du alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport im Freien und Entspannung einladen.

Diese Immobilie ist somit ideal für Käufer, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit suchen.

# Sonstiges
Diese Immobilie wurde bisher an Monteure vermietet. Mit ein paar Handgriffen kann der Wohnbereich umgebaut/vergrößert werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-118