1 Familienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Angeboten wird hier im Auftrag eines Kunden ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im DG .
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und steht auf einem 368m2 großem Grundstück in sehr ruhiger und zentraler Lage in Bönningstedt.
Das Haus ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt . Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern , Bad , Einbauküche,Balkon sowie einem Abstellraum. Die Wohnung hat ca . 65m2 . Die Warmmiete beträgt derzeit 700,00 Euro.
Eine Mietanpassung erfolgte in den letzten Jahren nicht so dass hier noch ein Mietsteigerungspotential besteht. Das Mietverhältnis besteht seit 10 Jahren und ist an einen sehr zuverlässigen Rentner vermietet.

Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ca 137m2 inkl .Keller und Wintergarten . Der Keller wurde zum Wohnbereich ausgebaut und hat ein eigenes Bad . Zudem sorgen viele Fenster für helle Räumlichkeiten.
Im Wohnzimmer des Hauses steht ein gemauerter Kaminofen.
Es gibt im Wohnbereich eine offene Küche mit direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten . Ebenfalls verfügt die Erdgeschosswohnung über einen beheizten Wintergarten . Beheizt wird das Haus über eine Zentrale Gasbrennwertanlage . Ein Energieausweis liegt vor .
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit einem Geräteschuppen .

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben rufen Sie uns gern unter 04106/6285871 oder Mobil 0170/2457555 auch per WhatsApp erreichbar .
Besichtigungstermine sind kurzfristig vereinbar .

Hinweis zur Provision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Breckwoldt Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,50 inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anfragen:
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Die Immobilie wurde durch ein unabhängiges Sachverständigenbüro begutachtet . Das Gutachten kann über uns angefordert werden,
der Marktpreis wurde mit 565.000 Euro ermittelt .