+++ Quasi zwei DHH für zwei Baupartner zum Aktionspreis +++

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese quasi 2 DHH befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Neu-Anspach und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1000 m² genügend Platz, um zahlreiche Wünsche vom Garten-Saunahäuschen oder Whirlpool/Swimmingpool zu realisieren. Eine Oase für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 239.85 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum, um sich individuell zu entfalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort des Hauses zu erhöhen.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat, Linoleum und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dadurch entspricht der Energietyp des Hauses einem Niedrigenergie-Standard, was zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.

Neben den großzügigen Innenräumen bietet das Haus auch im Außenbereich viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time, erhalten Sie bereits eine umfangreiche Ausbaustufe, die Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation beinhaltet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.

Zusätzlich bieten wir Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete an: Für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie entscheiden, ob Sie bestimmte Arbeiten in Eigenregie übernehmen möchten oder lieber den Profis von allkauf überlassen wollen.
Sie möchten noch mehr? Mit dem MS-Pro+ Paket, kann über einen externen Netzwerkpartner das Haus bezugsfertig übergeben werden. Neben Duschablagefächern mit LED-Beleuchtung sind auch abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und weitere raffinierte Sonderwünsche möglich.

Mit allkauf erhalten Sie nicht nur kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses, sondern auch einen Festpreis ohne versteckte Kosten. Darüber hinaus profitieren Sie von hochwertigen Materialien und Just-in-Time-Lieferungen für maximale Effizienz bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten eines allkauf Fertighauses und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
Erleben Sie mit KINGSIZE ein Wohngefühl mit Weite. Durch die Raumhöhe von 2,75 Metern mit extra hohen Türen und Fenstern schaffen Sie eine Atmosphäre von echter Großzügigkeit.

INKLUSIVLEISTUNGEN
-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
-Architektenleistung, Vermesser, Freiflächenplanung
-DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen ) Serienzertifizierung
-Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
-Energieeffizienzhaus, KfW 55, weitere Standards optional möglich
-Echtholztreppe
-3-fach-Verglasung mit Aluminium-Rollläden
-Photovoltaik-Vorbereitung inkl. Zählerschrankerweiterung
-FB Heizung im EG und DG
-Fassaden-Schutzanstrich
-4 fach Bau-Sicherheitspaket bis zur Hausübergabe

Inkl. Material-Ausbaupaket 1
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
-Heizungsanlage
-Elektropaket
-Dämm- und Beplankungspaket

Inkl. Material-Ausbaupaket 2:
-Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
-Fliesen
-Innentüren inkl. Zargen, Fensterbänke
-Bodenbeläge
-Tapeten

Diese Materialien wählen Sie in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum aus.

Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket ACTIVE Time (technikfertig) inkludiert.

In einem persönlichen Gespräch können wir auch gerne andere Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus) sprechen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04/2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien von Neu-Ansbach Westerfeld zu genießen oder gemeinsam mit der Familie Zeit im Grünen zu verbringen. Genießen Sie dabei herrliche Sonnenuntergänge.

# Sonstiges
Da es sich um ein Abbruchgrundstück handelt, wohnen Sie in einem gewachsenem ruhigen Wohngebiet.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV_MS 026