- Jung kauft Alt - Nettes Wohnhaus in schöner Lage in Herford - Eickum

\- Jung kauft Alt – wir haben wir für Sie eine typische „Jung kauft Alt“ - Immobilie gefunden: Eine Immobilie vor den Toren der Stadt – aber in einem intakten, wohnwertem, ländlich geprägtem Ortsteil der Kreisstadt Herford. Umgeben von viel Natur aber trotzdem günstig gelegen mit guter Verkehrsanbindung nach Herford und Bielefeld. Hier können sie sich über einen großen Garten freuen den Sie nach Herzenslust gestalten können. Oder brauchen Sie ein Grundstück, das so viel Platz bietet, daß ggf. ein weiteres Wohnhaus oder ein Anbau entstehen kann? Bittesehr, hier ist vieles möglich!

Sie suchen ein zweckmäßiges Haus, das Platz für eine vierköpfige Familie bietet? Hier erhaltenSie eine gute Bausubstanz in der sich der Sanierungsaufwand in überschaubaren Grenzen hält. Das Dach wurde erst 2011 komplett wärmegedämmt und mit sehr hochwertigen Materialien neu eingedeckt. Die Aussenwände sind mit einer Wärmedämmung und einem mineralischem Putz versehen. Die Kunststoffenster sind neueren Datums und Isolierverglast, etc.

Gerne geben wir Ihnen mit unserem Expertenteam Anregungen für sinnvolle Sanierungs – u. Renovierungsmaßnahmen und zeigen ihnen Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten auf.

Ursprünglich wurde das Haus 1936 gebaut. Ein ehemaliger Stallanbau wurde für Nebenräume und einen Heizungsraum umgenutzt. Ein kleiner Wintergarten ist ebenso vorhanden, wie ein großzügig bemessener Carport.

**Raumaufteilung**

Erdgeschoss: Eingang mit Treppenaufgang zum Dachgeschoß. Diele mit Abgang zum Kellergeschoß, Küche, Wohnraum und Esszimmer. Bad/WC im Anbau. Heizung, witterungsgeführter, geregelter Oel-Niedertemperaturkessel mit Brauchwasser und 4.500 L Batterietanks.

Ausgang witterungsgeschützt zum Carport. Wintergarten / verglaste Veranda mit Ausgang zum Garten

Dachgeschoss: Treppenaufgang, 3 Wohn – u. Schlafräume, Arbeitszimmer, Bad/WC , Abstellraum

Kellergeschoß: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche

Aussenanlagen: Doppelcarport, großzügige Pflasterflächen, Wiesengarten.

Eickum ist ein westlich gelegener Ortsteil der Kreis – und Hansestadt Herford in Ostwestfalen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. In Eickum gibt es Kitas, Kindergärten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen in Herford. Eine Hausarztpraxis finden Sie in fußläufiger Entfernung. Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr

umfangreiches Kultur- und Vereinsangebot bietet Herford mit seinen rd. 63.000 Einwohnern. Gesundheitsversorgung, Schulen, Sport – und kulturelle Angebote sind auf einem sehr hohen Niveau. ÖPNV direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung nach Herford, Bielefeld, sowie zur A2 und A33 ist perfekt vorhanden.

Eickum bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und zahlreiche Entdeckungsmöglichkeiten für Kinder bereithalten.

**Besichtigungstermine**

Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor. Wir nehmen uns Zeit für Sie, damit sie in aller Ruhe diese Immobilie entdecken können. Darum vereinbaren wir nur Einzelbesichtigungstermine, exklusiv für Sie.

FÜR IHRE ANFRAGEN VERWENDEN SIE BITTE AUSSCHLIESSLICH DIE ANTWORTFUNKTION DIESER ANNOUNCE ODER SCHREIBEN SIE UNS EINE MAIL.

„Jung kauft Alt“ ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-, Anbau - und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten zusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug.