***Frankreich: schöner Reiterhof mit Reithalle und Wohnhaus***

# Objektbeschreibung
Die LBS Immobilien GmbH bietet Ihnen die "Ferme de Hellering", eine schöne, große Reitanlage mit Halle, 35 Boxen, Sattelkammer, Außenreitplatz, Paddocks und privatem Wohngebäude mit 140 m² Wohnfläche.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück von 10.000m² mit 4 Gebäuden
- Wohnung von ca. 140m²
- 35 Boxen
- Sattelkammer
- Technikraum
- Reitplätze
- Paddocks.

Der Reiterhof bietet alles, was private Pferdebesitzer, -Züchter oder Pferdeliebhaber benötigen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 30000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision 30.000 € incl. T.V.A

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die "Ferme de Hellering" mit dem angrenzenden Schloss und sein Anwesen liegt 20 km von Saarbrücken entfernt ,12 km von Forbach, ca. 7 km von Saint-Avold und ca. 1,5 km vom Bahnhof Hombourg-Haut entfernt. Alle diese Orte liegen an der Bahnstrecke Saarbrücken-Metz (Linie Frankfurt-Paris). Das Anwesen selbst berührt die Hauptstraße und das Schloss, das ca. 1 km von der Ortschaft entfernt liegt in einem Quertal der Rosselle, das sich durch seine geschützte Lage und das milde Klima auszeichnet.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 2024-RC-00051