!Derzeit keine Besichtigungen möglich! Herrlich zentral gelegene 2 Zi- Wohnung, mit großem, ruhigem Südbalkon in Pasing

# Objektbeschreibung
!!! Derzeit sind aufgrund Klärung der Erbnachfolge keine Besichtigungen möglich. Senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir informieren Sie umgehend, sobald wir wieder Besichtigungstermine durchführen können und die neue Preiskalkulation getroffen worden ist !!!
Der Eigentümer ist nicht in der Wohnung verstorben!

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock, mit Aufzug, zeichnet sich durch einen effizienten, offenen und hellen Grundriss aus. Dieser beinhaltet einen Eingangsbereich mit 2. Türe zum Wohn-Essbereich, von dort gelangen Sie sowohl zu dem großen Südbalkon, in die Küche, dem Bad mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu dem großzügigen Südbalkon hat.

Die Zimmer bieten viel Helligkeit durch die großzügigen Fensterflächen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplexstellplatz (oben) in der TG und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Wohnung kann von dem Verkäufer nicht mehr geräumt werden, wird so wie auf den Bildern ersichtlich verkauft.

# Ausstattung
- Duplexstellplatz oben
- Rollläden
- großzügiger, ruhiger Südbalkon
- Helle, ruhige Räume
- kleine Eigentümergemeinschaft
- offener, heller, großzügiger Grundriss
- Aufzug, nur wenige Meter entfernt
- Verkehrsgünstige Lage
- Abstellraum im DG
- Wasch- und Trockenraum im DG
- WM Anschluss in der Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Pasing nur einen Steinwurf von den Pasing Arkaden und einem großen Biomarkt entfernt. Der Pasinger BHF mit ICE-Anschluss, sowie Tram 19, N19 und Bushaltestelle (13, 157, 160, 162, N77) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Pasing bietet erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Fachhochschule.
Auch ist ein zahlreiches Angebot an Restaurants, Bars und Cafés ist in direkter Umgebung vorhanden.

Zu den umfangreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten die A96 und A8, sowie dem Mittleren Ring.

Naherholungsgebiete wie Starnberger- und Ammersee sind in kurzer Zeit erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-241-La497